Podział majątku – jak jako adwokat pomagam uniknąć konfliktów
Jestem Karolina Pająk, adwokat Kielce. W tym wpisie pokazuję, jak przeprowadzam Klientów przez podział majątku po rozwodzie albo po ustanowieniu rozdzielności – krok po kroku i z jak najmniejszą liczbą sporów. Moim celem jest bezpieczne rozliczenie majątku przy minimalnym stresie, najlepiej ugodowo; gdy trzeba – skutecznie w sądzie. Jeśli chcesz od razu zobaczyć, jak mogę pomóc w Twojej sprawie, zajrzyj tu: podział majątku Kielce.
Od czego zaczynamy: mapa majątku, fakty i cele
Podział majątku ma sens tylko wtedy, gdy wiemy, co dokładnie dzielimy i jaki efekt chcesz osiągnąć. Dlatego od razu ustalamy składniki (nieruchomości, oszczędności, ruchomości, firmy, prawa), ewentualne długi, a także nakłady i pożytki, które trzeba rozliczyć. Równolegle weryfikuję, czy w Twojej sprawie mówimy o majątku wspólnym (tym, co weszło do wspólności ustawowej od ślubu) czy o majątkach osobistych. Ramy prawne wynikają z Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego: co do zasady wspólność obejmuje to, co nabyte w trakcie małżeństwa (art. 31), a udziały w majątku wspólnym są równe, chyba że wykażemy ważne powody do ustalenia udziałów nierównych (art. 43). Rozliczamy także nakłady i wydatki między majątkiem wspólnym a osobistym (art. 45)
Czy da się zrobić podział „od razu przy rozwodzie”?
Czasem tak. Sąd może podzielić majątek już w wyroku rozwodowym, jeżeli to nie spowoduje nadmiernej zwłoki – w praktyce bywa to realne przy prostym, bezspornym składzie (np. jedno mieszkanie). Częściej jednak podział robimy po rozwodzie, w osobnym postępowaniu nieprocesowym. Podstawę prawną „szybkiego” podziału w wyroku reguluje art. 58 § 3 KRO.
Gdzie toczy się sprawa o podział majątku?
Co do zasady właściwy jest sąd rejonowy (postępowanie nieprocesowe). Terytorialnie kierujemy wniosek do sądu miejsca położenia majątku (art. 566 KPC). To ważne praktycznie – dobrze ustalić właściwość od razu, żeby nie tracić czasu na przekazywania spraw.
Jak ograniczam spory – mój praktyczny schemat
Najpierw liczby, potem emocje. Zamiast spierać się „w ciemno”, zaczynam od wspólnej, policzalnej podstawy: wykaz składników, wstępne wyceny, saldo nakładów. Jeśli to możliwe, korzystamy z operatów lub wycen rynkowych, aby rozprawiać o faktach. W drugiej kolejności proponuję warianty podziału (kto co obejmuje, jakie spłaty i w jakich terminach). Taka „mapa” wycisza spór i ułatwia rozmowy – często kończy się to ugodą zaakceptowaną przez sąd.
Gdy porozumienie jest daleko, przygotowuję wniosek o podział i plan dowodowy – w tym o biegłego, jeżeli wycena jest sporna. Jednocześnie pilnuję, by przy rozliczeniach nie „zgubić” nakładów między majątkami (np. remont mieszkania z pieniędzy z darowizny) oraz by prawidłowo odnieść się do żądań udziałów nierównych (ustawodawca pozwala na to wyjątkowo – trzeba wykazać ważne powody i różny stopień przyczynienia do powstania majątku). Podstawy materialne to art. 43 i 45 KRO.
Mediacja i ugoda – kiedy to naprawdę działa
Jeżeli strony są gotowe rozmawiać, mediacja często bywa najszybszą drogą do wyniku: można w niej wpisać konkretne terminy spłat, zabezpieczenia (np. hipoteka umowna do czasu wyrównania), zasady rozliczenia kosztów notarialnych czy wykreślenia z księgi wieczystej. Po zatwierdzeniu przez sąd ugoda ma moc orzeczenia – i kończymy sprawę bez wielomiesięcznego procesu.
Typowe błędy, przez które konflikty eskalują
✅ Pierwszy to brak listy składników i domysłowe „pamiętam, że…”.
✅ Drugi – przeszacowanie wartości (albo odwrotnie), co uruchamia lawinę sporu o wycenę.
✅ Trzeci – pomijanie nakładów i pożytków.
✅ Czwarty – wnioskowanie o wszystko naraz, bez priorytetów i bez policzenia realnej zdolności do spłat.
Każdy z tych błędów da się ograniczyć, jeśli zaczniemy od danych, nie od emocji.
Ile to trwa i ile kosztuje – uczciwie o realiach
Czas trwania zależy głównie od sporności i konieczności opinii biegłego. Ugody i proste składy zamykamy szybko; sprawy z wieloma ruchomymi elementami będą dłuższe. Po konsultacji przedstawiam stałą wycenę działań i wskazuję możliwe koszty zewnętrzne (opłaty, biegły, notariusz). Dzięki temu wiesz, kiedy i za co płacisz – bez niespodzianek.
Kiedy warto spotkać się już teraz?
Jeżeli planujesz sprzedaż któregoś składnika, masz napięte terminy kredytowe, boisz się zabezpieczeń albo po prostu chcesz zamknąć temat przed końcem roku – im szybciej zaplanujemy działania, tym mniej ryzyk i kosztów po drodze. Zacznij tutaj: podział majątku Kielce lub od razu umów konsultację przez stronę główną: adwokat Kielce – Karolina Pająk.
Źródła (akty prawne i oficjalne opracowania)
PRAWO
UMÓW SIĘ NA DARMOWĄ KONSULtACJĘ
Jeżeli masz wątpliwość, umów się na darmowe 15 minut
